南昌作为一个中部地区后起之秀，经济的快速发展、房地产行业的提速迈跃，使得南昌写字楼开发也随之更新换代，不断超越，1993年华财大厦出现以前，南昌是没有写字楼的概念。1996年，江信国际大厦按照标准写字楼建造，给南昌写字楼谱写了新的篇章。2001年集商务、公寓、酒店于一体的国贸广场的问世，实现了南昌写字楼升级换代。随之而来的2004—2005年财富广场、地王广场、华龙国际大厦、恒茂国际华城又让南昌写字楼迅速更新换代。仅仅10年的时间，南昌写字楼取得了突飞猛进的发展，然而熟悉南昌写字楼市场的人都知道，南昌写字楼市场并不很景气。个人浅薄的认为其原因主要在于：

      1、  写字楼需要大量国际化和正在国际化的企业来支撑，而南昌与沿海发达城市相比国际化的企业还是相对较缺的，本土企业对此又意识不强。

      2、  对写字楼来说，地段是绝对重要的，南昌写字楼市场需求就印证了这一点，大部分企业都宁愿在市中心板块忍受交通拥挤、停车不便、环境嘈杂……却不愿意去红谷滩、高新开发区等区域办公。红谷滩作为南昌CBD核心区，其实从现在来看，交通、商务配套、商务氛围都已经比较浓厚，然而很多企业还是不愿意舍弃市中心租赁的“一亩三分地”。

     3、  南昌写字楼市场分布零散，大量集中在住宅区、机关单位办公环境、厂企单位办公环境，真正购买写字楼的并不多。由于写字楼的客户是一个比较高端的群体，写字楼面积又比较大，因此购买一套写字楼动辄就是几百万，这对南昌这个并不很发达的城市的企业主来说，还是有一定的难度的。

     4、  2007年西格玛商务大厦的横空出世，不到半年的时候，写字楼全部售罄，一时间成为业内学习的榜样，成为南昌写字楼市场的“引爆点”。在同行还在因为一个露台花园而高赞“生态化”的时候，西格玛已经拿个大部分的土地作为园林，打造纯粹的生态化办公环境了……，总之，西格玛开创了南昌写字楼的新时代。从西格玛的成功，我们看到，其实南昌并不缺写字楼，南昌缺的是真正高品质、真正国际化的写字楼。

    5、  购买写字楼，写字楼一般产权只有40年，按揭只有10年，加上南昌目前写字楼租金价格太低等诸多因素，使投资写字楼对客户来说，一方面投资回报时间过长，另一方面资金压力太大。

    6、  政府对房地产业的宏观调控政策从表面看并没有打压写字楼、商业市场，但对投资客的严重打压，也迫使投资客对写字楼投资望而却步。

    尽管目前南昌写字楼市场并不是很景气，但近几年，伴随着南昌经济和房地产业发展的快速发展，吸引了国内外知名企业纷纷涌进，同样促进了南昌本土企业的飞速壮大。这些知名企业的进驻以及南昌市本土企业的发展使得南昌写字楼市场的需求与日俱增，所以从趋势上来说，写字楼隐藏着巨大的市场发展空间。

    从南昌城市发展的整体布局来看，红谷滩作为南昌CBD核心区，是未来南昌的商务核心领地，尽管现在南昌人和南昌企业还没有意识到CBD核心的价值到底有多大。但南昌市政府机构的不断迁入、红谷滩建设速度的加快，政府把红谷滩新区建设成为南昌的商务区的决心，已经足以让我们看到南昌未来写字楼市场的发展方向。